Rivierenplein 64

Ben je starter of koop je alleen? Dit leuke 2-kamerappartement met lift en ruim balkon mogen wij nu te koop aanbieden!

Het appartement ligt in buurt Merwepolder-West, op 5 minuten fiets- of auto afstand van o.a. een paar grote supermarkten, de N3 met uitstekende verbindingen naar A16 en A15, recreatiegebied de Biesbosch, diverse sportclubs en Golfbaan, winkelcentrum De Bieshof en ook het historische centrum van Dordrecht met grote warenhuizen, gezellige boutiques en heerlijke eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Kortom, alle voorzieningen in de omgeving, maar wel de rust in de wijk om heerlijk te genieten van jouw huisje.

Deze woning valt binnen de grenzen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor hypotheekrentekorting. Ook biedt Dordrecht de starterslening voor kopers die financieel tekort komen bij aanschaf van dit appartement. Je kunt zelfs een starterslening krijgen voor dit appartement van € 40.000,00. En ben je onder de 35 jaar en koop je je eerste woning dan bespaar je ook nog eens € 4.000,00 overdrachtsbelasting; dat geld kun je goed besteden voor een nieuwe keuken of een nieuwe vloer. Ontdek jouw mogelijkheden en neem contact op met een van onze hypotheekadviseurs.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Hal met trappenhuis en lift. Algemene fietsenstalling in de afgesloten kelder en daarbij een eigen berging.

1e verdieping:
Entree, hal met meterkast, berging met elektrische huurboiler. Ook is deze ruimte uitermate geschikt voor je witgoedapparatuur. Grote ouderslaapkamer met deur naar balkon, deur naar badkamer en opening richting de woonkamer. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Badkamer met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig Bruynzeel keukenblok exclusief apparatuur. Zonnig fijn balkon aan de achterzijde met plaats voor meerdere terrasstoelen.

AFMETINGEN CA.

Woonkamer 361 x 677
Keuken 232 x 311
Slaapkamer 272 x 464
Badkamer 260 x 121
Balkon 254 x 320 en 270 x 095
Berging: 200 x 100

KENMERKEN

- hard houten kozijnen
- betonvloeren
- enkel glas
- verwarming via blokverwarming
- warm water via elektrische huurboiler
- bouwjaar: 1976
- energielabel: E
- lift aanwezig
- videofooninstallatie
- ruim balkon
- veel gratis parkeergelegenheid naast het complex

Vraagprijs: € 200.000,00 k.k.

De bijdrage vereniging van eigenaren EXCLUSIEF het voorschot van de stookkosten bedraagt € 226,15 per maand. De eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zodra de hypotheek rond is.

Wil je dit leuke appartement bezichtigen? Maak dan snel een afspraak, want WEG=WEG. Wij leiden je graag rond!

Tot slot:

- Dit appartement betreft een voormalig huurwoning; de eigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken, want je koopt deze woning 'As is, Where is'
- In de koopovereenkomst worden daarnaast onder andere de niet-bewoningsclausule opgenomen en de ouderdomsclausule
- Er is een projectnotaris betrokken bij de aan-/verkoop van dit appartement